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Auftraggeber
WINEGG Realitäten GesmbH

Architektur
F+P ARCHITEKTEN ZT GMBH

Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 1.490 m²
Anzahl der Wohnungen: 32
PKW-Stellplätze: 14

Wohnhaus Erzherzog-Karl-Straße

1220

Wien,

Erzherzog-Karl-Straße 254,

Österreich

An der Ecke Erzherzog-Karl-Straße und Oberdorfstraße entsteht ein neues Wohnhaus mit 32 Wohnungen auf 7 oberirdischen Ge­schossen. Die Flächenwidmung gibt zwei unterschiedliche Gebäu­dehöhen vor, die ein zweites Dachgeschoss an der Erzherzog-Karl-Straße ermöglicht.

Durch eine Split-Level-Erschließung kann ein leicht abgesenktes Erdgeschoss mit Wohnungen im Innenhof geschaffen werden. Das erhöhte 1. Obergeschoss bildet, zusammen mit den Nebenräu­men im Erdgeschoss, die Sockelzone, die sich optisch von den darüber liegenden Geschossen abhebt. Der Haupteingang erfolgt über die Erzherzog-Karl-Straße. Die Zufahrt zur Tiefgarage befin­det sich in der Oberdorfstraße.

Die Wohnungen weisen, bis auf wenige Ausnahmen, Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen auf – teilweise mit Gartenteil oder großzügigen Dachterrassen. Wohnungsgrößen variieren zwischen 33 und 90 m².

Die Fassadengestaltung wird vom Farbkontrast von Weiß und Dunkelgrau geprägt. Sockelzone und Dachlandschaft heben sich bewusst von den Regelgeschossen ab und schaffen dadurch eine optische Zonierung. Unterschiedliche private Freibereiche – Log­gien, Balkone und Terrassen – beleben die Fassade durch Vor- und Rücksprünge.