Auftraggeber
WINEGG Realitäten GesmbH
Architektur
F+P ARCHITEKTEN ZT GMBH
Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 1.490 m²
Anzahl der Wohnungen: 32
PKW-Stellplätze: 14
Wohnhaus Erzherzog-Karl-Straße
1220
Wien,
Erzherzog-Karl-Straße 254,
Österreich
An der Ecke Erzherzog-Karl-Straße und Oberdorfstraße entsteht ein neues Wohnhaus mit 32 Wohnungen auf 7 oberirdischen Geschossen. Die Flächenwidmung gibt zwei unterschiedliche Gebäudehöhen vor, die ein zweites Dachgeschoss an der Erzherzog-Karl-Straße ermöglicht.
Durch eine Split-Level-Erschließung kann ein leicht abgesenktes Erdgeschoss mit Wohnungen im Innenhof geschaffen werden. Das erhöhte 1. Obergeschoss bildet, zusammen mit den Nebenräumen im Erdgeschoss, die Sockelzone, die sich optisch von den darüber liegenden Geschossen abhebt. Der Haupteingang erfolgt über die Erzherzog-Karl-Straße. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich in der Oberdorfstraße.
Die Wohnungen weisen, bis auf wenige Ausnahmen, Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen auf – teilweise mit Gartenteil oder großzügigen Dachterrassen. Wohnungsgrößen variieren zwischen 33 und 90 m².
Die Fassadengestaltung wird vom Farbkontrast von Weiß und Dunkelgrau geprägt. Sockelzone und Dachlandschaft heben sich bewusst von den Regelgeschossen ab und schaffen dadurch eine optische Zonierung. Unterschiedliche private Freibereiche – Loggien, Balkone und Terrassen – beleben die Fassade durch Vor- und Rücksprünge.