Alles aus einer Hand
Wir planen Gebäude für Menschen. Von der ersten Idee bis hin zum fertigen Projekt.
Von der Bebauungsstudie für den Ankauf eines Grundstücks über Wettbewerbe bis hin zum schlüsselfertigen Gebäude begleiten wir Projekte unterschiedlicher Größenordnungen.
Architektur
Wir können sowohl im Entwurf als auch in der Ausführungsplanung auf eine jahrzehntelange Erfahrung und fachliche Expertise zurückgreifen. Wir wissen, wie Entwürfe tatsächlich umgesetzt werden und legen im Rahmen der technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Möglichkeiten großen Wert auf die gestalterische Kompetenz.
Das macht uns für Auftraggeber*innen zu einem verlässlichen Partner für alle Planungsphasen.
Generalplanung
Als Generalplanungsunternehmen bündeln wir für Auftraggeber*innen den gesamten Planungsprozess, den ein Projekt vom Konzept bis zur Fertigstellung umfassen kann: Von Architektur über Statik, Bauphysik, der technischen Gebäudeausstattung bis hin zu Sonderfachplanungen.
Je nach Planungsaufgabe setzt sich das Generalplanungsteam mit den fachlich geeignetsten und erfahrensten Fachplaner*innen zusammen. Eingespielte und bewährte Planungsteams widmen sich in einem interdisziplinären Arbeitsprozess allen Themen – von der Planung über Kosten bis zu Terminen, um das Projektziel in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Vorteil einer Generalplanung für Auftraggeber*innen liegt nicht nur in einem einzigen Ziviltechniker*innenvertrag. Durch eine zentrale Ansprechperson im Planungsteam wird die Kommunikation für alle Planungsthemen erleichtert und somit die Fehleranfälligkeit vermindert.
Als Generalplanungsunternehmen haben wir Erfahrung bei Projekten unterschiedlicher Größe und Komplexität, von Kindergärten über Schulen bis zu Laborgebäuden und Krankenhäusern oder Wohn- und Bürobauten.
Wettbewerb
Ein großer Teil unserer Projekte geht aus Architekturwettbewerben hervor. Zahlreiche Wettbewerbsgewinne in den Bereichen Wohnen, Büro- oder Bildungsbau, Hotelbau, aber auch im Gesundheitssektor oder im Bereich Sanierung und Denkmalschutz, zeugen von unserer vielfältigen gestalterischen Kompetenz.
Projektentwicklung
Wir entwickeln innovative Beiträge im städtebaulichen Kontext.
Wir begleiten unsere Auftraggeber*innen von der ersten Idee an und untersuchen Projekte auf ihre Machbarkeit bzw. Liegenschaften auf ihre baurechtliche Ausnutzbarkeit. Durch Vergleich unterschiedlicher Bebauungsvarianten wird die bestmögliche architektonische, funktionelle und bauwirtschaftliche Lösung gefunden.
Projektbezogen erarbeiten wir auch Grundlagen für Flächenwidmungsverfahren.
BIM – Building Information Modeling
Durch den digitalen Wandel hat sich auch die Praxis der Architekt*innen verändert. Dafür sorgte u.a. die Einführung von Building Information Modeling, auf Deutsch „Gebäude-Informations-Modell“.
BIM als Digitale Planungsmethode ist in der Architektur unverzichtbar geworden und bietet signifikante Optimierungspotentiale für Auftraggeber*innen und Planer*innen zugleich. Wir setzen BIM als Werkzeug ein, um Prozesse zu optimieren.
Die Zusammenarbeit mit Fachplaner*innen bietet eine integrale Planung in einem gemeinsamen dreidimensionalen BIM-Koordinationsmodell. Planungs- und Baufortschritte werden anhand der BIM-Methode in Form eines digitalen Zwillings dargestellt, auf den alle Beteiligten zugreifen – ein transparenter Informationsaustausch findet statt.
Virtual und Augmented Reality
Die Verwendung von Virtual Reality ermöglicht es, in eine virtuelle dreidimensionale Umgebung einzutauchen und diese interaktiv zu erkunden. Dadurch wird es möglich, ein realistischeres Gefühl für das endgültige Projekt zu bekommen und Bauvorhaben räumlich zu erleben, lange bevor sie gebaut sind.
Eine realitätsnahe Begehung in der Planungsphase ist ein signifikanter Vorteil, da diverse Szenarios von allen Bau-Beteiligten vorab digital erprobt werden können. Durch das räumliche und maßstäbliche Erleben können Missverständnisse vermieden werden, es erleichtert Entscheidungsfindungen und schenkt Vertrauen, dass das endgültige Ergebnis den Anforderungen und Wünschen der zukünftigen Nutzer*innen entspricht.
Qualitätsmanagement
Als ISO-9001 akkreditiertes Unternehmen verfügt F+P ARCHITEKTEN ZT GMBH über geprüfte und zertifizierte Ablaufdiagramme, Checklisten und Arbeitsroutinen über alle Planungsphasen. Die Qualitätsbeauftragten in unserem Unternehmen prüfen laufend die Abläufe und Prozesse und arbeiten stetig an der Weiterentwicklung und Verbesserung unserer Strukturen.
Das Qualitätsmanagement basiert auf folgenden wesentlichen Prinzipien:
- Hochwertige technische Planung
- Effiziente interne Kommunikation und Informationsweitergabe
- Systematische Qualitätskontrolle durch „Vier-Augen-Prinzip“
- Laufende Mitarbeiter*innenschulungen für Bauordnung, Baugesetze und Normen
- Regelmäßige Analyse von Prozessabläufen und Nutzung von Optimierungspotential
- Interdisziplinäre Zusammenarbeit mittels moderner Hilfsmittel
- Positive Fehlerkultur: konstruktiver Umgang mit Fehlern, um daraus zu lernen
Bauwirtschaft
Terminplanung
Je größer und komplexer ein Bauprojekt, umso wichtiger wird die vorausschauende Terminplanung.
Dem Terminmanagement im Planungsprozess messen wir einen großen Stellenwert bei. Unsere Expertise reicht vom ersten Steuerungsterminplan bis hin zum detaillierten Bauzeitplan.
Ausschreibung
Als Teil der gesamtheitlichen Projektabwicklung erstellen wir die Ausschreibungen für die von uns geplanten Projekte. Unser Spektrum umfasst Ausschreibungen nach dem Bundesvergabegesetz, konstruktive und funktionale Ausschreibungen und Ausschreibungen für Generalunternehmer*innen sowie für Einzelgewerke.
Örtliche Bauaufsicht
In Verbindung mit der Planungsleistung können wir auch die Leistung der örtlichen Bauaufsicht erbringen. Dabei unterstützen wir als Interessensvertretung der Auftraggeber*in auf der Baustelle und steuern die Bauausführung vor Ort.
Kostenmanagement
Wir sehen das Kostenmanagement als einen wesentlichen Faktor bei einem gesamtheitlichen Planungsprozess von Beginn der Projektentwicklung bis hin zur Inbetriebnahme des Gebäudes.
Durch unsere langjährige Expertise in diesem Tätigkeitsbereich können wir auf einen umfangreichen Kostendatenpool zurückgreifen, wodurch wir bereits frühzeitig in Projekten proaktiv Kostensteuerungsmaßnahmen einsetzen können.
Typologien
Wohnbau
Der Wohnbau nimmt in Mitteleuropa fast die Hälfte des gesamten Bauvolumens ein.
Kein Wunder – jeder von uns braucht ein Dach über dem Kopf.
F+P ARCHITEKTEN sind erfahrene Partner in allen Leistungsphasen des Wohnbaus. Preiswert? Gefördert? Smart Wohnen? Oder freifinanziert? Kein Aufgabengebiet ist uns fremd. Im intensiven Dialog mit unseren Auftraggeber*innen und Nutzer*innen schaffen wir nachhaltige Architekturlösungen, die nicht nur ein Dach über dem Kopf sind, sondern zu wertvollem Lebensraum für die Bewohner*innen werden.
Büro und Gewerbe
Unsere Arbeitswelt wandelt sich – das Büro der Zukunft wird nicht mehr nur als Arbeitsplatz betrachtet, sondern als Lebensraum. Dies fordert ein Umdenken: Wie können die Bedürfnisse der Mitarbeiter*innen gewährleistet und gleichzeitig ein effizienter Betrieb sichergestellt werden?
F+P ARCHITEKTEN haben es sich zum Ziel gesetzt, nachhaltige Arbeitswelten zu schaffen – weg von traditionellen Büroeinrichtungen hin zu kreativen Arbeitsplätzen, wo Architektur, Design und Funktionalität zusammen spielen. Dies bedeutet für uns nicht nur innovative Konzepte zu entwickeln, die sich leicht an die individuellen Anforderungen seiner Nutzer*innen anpassen lassen, sondern auch in der technischen Ausstattung unserer Projekte neue Wege zu gehen.
Bildung
Die Schulzeit ist eine sehr prägende Zeit im Leben eines Kindes, welche die Weichen für seine Zukunft stellt. Umso größer ist unser Interesse, die Kinder auf diesem Weg bestmöglich zu unterstützen.
Vielfältige Wege des Lernens benötigen ein vielfältiges Raumangebot, welches aktive und inaktive Lernphasen, selbstorganisiertes und fächerübergreifendes Lernen, sowie Erholung und Austausch ermöglicht.
Wir gestalten Lernräume mit freundlicher Atmosphäre sowie hohem akustischen Komfort und planen im Sinne der Inklusion und Chancengerechtigkeit. Besonderes Anliegen ist uns dabei die Einbeziehung des Freiraums in die Lernlandschaft und die Schaffung von großzügigen Bewegungsräumen.
Hotel und Freizeit
Egal ob Urlaub oder Geschäftsreise – ein Hotel ist ein Ort der Begegnung. Gleichzeitig soll es Raum für Entspannung sein und uns das Gefühl von einem zweiten Zuhause vermitteln.
Wie gelingt es, so einen Ort zu schaffen? Wie können Design und Bautechnik von der ersten Skizze bis zur Hotel-Eröffnung zusammengeführt werden? Welche Geschichte wird erzählt und was wird dafür Back of House benötigt? Mit diesen Fragen setzen wir uns sowohl gestalterisch als auch praktisch auseinander.
Unsere langjährige Erfahrung im Hotelbau zeugt von traditionsreichen Häusern an der Wiener Ringstraße, wie auch von aktuellen Projekten junger Trendmarken.
Labore & Gesundheit
Mensch und Raum stehen in Beziehung – doch welchen Einfluss haben Räume auf Gesundheit und Genesung? Heute wissen wir, dass das erlebte Umfeld wesentlich zum physischen und psychischen Wohlbefinden beiträgt.
Bei der Entwicklung hoch komplexer Gesundheitseinrichtungen besteht neben den technischen Anforderungen an ein Krankenhausprojekt auch die Aufgabe, über die Verbesserung der Qualität, eine den Bedürfnissen des Menschen folgende und dessen Genesung unterstützende Architektur zu schaffen.
Dieses Leitbild fördert den Genesungsprozess der Patient*innen und verbessert die Arbeitsbedingungen des Personals.
Diese wissenschaftlich erwiesene Wechselwirkungen zwischen gebauter Umgebung und körperlichem bzw. seelischem Wohlbefinden ist vor allem für den Heilungsprozess des Patienten von großer Bedeutung.
Eine gesundheitsfördernde „Healing Architecture“, die die Menschen ins Zentrum rückt und eine beruhigende Wohlfühlatmosphäre für Patient*innen schafft, wirkt sich nachweislich positiv auf die Genesung aus.
Laborgebäude sollen den interdisziplinären Erfahrungsaustausch der Forscher*innen ermöglichen und fördern. Mit einer den aktuellen Anforderungen an Laborgebäude entsprechenden Architektur, die interdisziplinären Austausch und hohe Flexibilität der Nutzung ermöglicht, werden wir den gestiegenen Ansprüchen gerecht.
Wir konnten bereits bei zahlreichen Projekten im Bereich des Gesundheitswesens und des Laborbaus unsere Erfahrung einbringen.
Bauen im Bestand
In Zeiten der ausufernden Bodenversiegelung und der damit einhergehenden Bodenknappheit erhält diese Art der Projektaufgabe mehr Aufmerksamkeit denn je. Unser Ziel ist es, durch gelungene Planungen in diesem Bereich Leerstände zu verhindern, zur Reduzierung der Bodenversiegelung beizutragen und damit einen großen Beitrag zur sozialen und ökologischen Nachhaltigkeit zu leisten.
Jeder Eingriff in den Bestand, jede neue Idee zur Umnutzung eines Objekts, jede technische Verbesserung der Substanz und jede Maßnahme zur Nachverdichtung eines Grundstücks will wohl überlegt und qualitativ hochwertig umgesetzt sein.
Denkmalschutz
Das Arbeiten mit der gegebenen und außerordentlich hohen Qualität unserer historischen Bausubstanz zeigt uns immer wieder eindrucksvoll, wie zeitgemäß bereits vor über hundert Jahren gebaut wurde. Einige Aspekte, wie der geschickte und ressourcenschonende Einsatz natürlicher Baustoffe, die Art und Weise, wie diese verarbeitet werden und der oft erstaunlich gute Erhaltungszustand, inspirieren uns auch bei der Entwicklung neuer Projekte.
Unser Hauptaugenmerk bzw. architektonisches Verständnis bei der Bearbeitung von denkmalgeschützten Objekten liegt darauf, das kulturelle Erbe – welches durch unsere weltweit anerkannten Vorfahren in der Architektur hinterlassen wurde – behutsam zu bewahren und dort, wo es angemessen ist, mutig neues Leben einzuhauchen.
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