Auftraggeber
VRG Immobilien GmbH
Architektur
F+P ARCHITEKTEN ZT GMBH
Wohnnutzfläche: 3.200 m²
Anzahl der Wohnungen: 60
Studie Wohnbau Ottakringer Straße 26 + Veronikagasse 31
1170
Wien,
Ottakringer Strasse 26/Veronikagasse 31,
Österreich
In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 wird eine neue Wohnhausanlage mit 3 Gebäuden errichtet. Der 7-geschossige Baukörper an der Ottakringer Straße verfügt über 32 Wohnungen in den oberen Geschossen und ein straßenseitiges Geschäftslokal im EG. An der Hofseite schließt ein kleinerer 2-geschossiger Baukörper unmittelbar an. Im Hof wird ein weiteres, freistehendes 2-geschossiges Gebäude mit 8 Wohnungen errichtet. Ein fußläufiger Weg führt vom Haupteingang durch das straßenseitige Gebäude entlang der östlichen Grundstücksgrenze und schafft eine Verbindung zum angrenzenden Nachbarsgrundstück in der Veronikagasse 31, auf dem ein 6-geschossiges Wohngebäude mit 20 Wohnungen entsteht. Der straßenseitige Baukörper wird durch einen 2-geschossigen Anbau im Hof erweitert.
Jede Wohnung verfügt über einen Freibereich in Form einer Loggia, eines Balkons, oder einer Terrasse, teilweise mit Garten. Die Dächer beider Gebäude sind als private Dachterrassen für die Bewohner*innen nutzbar.
Ein Kleinkinderspielplatz wird zwischen dem straßenseitigen Gebäude an der Ottakringer Straße und dem angrenzenden, niedrigeren, Hofgebäude auf 2 Ebenen errichtet.
Eine Tiefgarage, mit Zufahrt über die Ottakringer Straße, verbindet die beiden Baukörper miteinander und wird bis auf das Nachbarsgrundstück in der Veronikagasse 31 weitergeführt.
Die Fassadengestaltung an der Ottakringer Straße und Veronikagasse hebt sich bewusst von den Gebäuden in der unmittelbaren Umgebung ab. Eine feingliedrige Klinkerfassade in blassen Gelbtönen zieht sich hinauf bis zum Dachgeschoss. Die Fassade wird darüber hinaus intensiv begrünt. Einzelne vorgelagerte Pflanztröge werden über Spannseile miteinander verbunden. Das dadurch entstehende Rankgerüst zieht sich über die gesamte Fassade, dient als akustische Distanzierung der dahinter liegenden Loggien zur stark befahrenen Ottakringer Straße und trägt darüber hinaus zur Verbesserung des Wohnklimas bei.