Generalplanung Neubau Wohnquartier Flora Nora Dora

Das Wohnquartier

Im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORA DORA NORA ein neues Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Jedlersdorf. Das Areal war ursprünglich Teil der historischen „Nordwestbahnkolonie“ und diente einst als Wohnstandort für die Arbeiter der Hauptwerkstätte Jedlesee der k.k. privilegierten Österreichischen Nordwestbahn.

Auf dem Grundstück werden ca. 32.000 m² oberirdische Nutzfläche mit etwa 545 Wohnungen geschaffen.

Wohnen im Grünen

Das Herzstück des Wohnquartiers FLORA DORA NORA bildet ein großzügiger, allgemein nutzbarer Grünraum. Sieben freistehende Punkthäuser gruppieren sich ringförmig um diese zentrale Freifläche und öffnen sich nach Süden zur angrenzenden Kleingartensiedlung.

Städtebauliches Konzept

Entlang des nordöstlichen Grundstücksrandes entstehen U-förmige Wohnhäuser, deren Wohnräume sich zur grünen Quartiersmitte orientieren. Im Nordwesten, entlang der Koloniestraße, werden drei lineare Wohnhäuser errichtet.

Die außenliegenden Gebäude werden in Massivbauweise aus Stahlbeton errichtet und teilweise mit Holzfassaden gestaltet. Für die zentralen Punkthäuser ist eine nachhaltige Holzbauweise vorgesehen.

Das Wohnquartier wird durch um eingeschossige Tiefgarage um rund 250 Stellplätzen ergänzt.

Freiraum & Klimafit

Besonderes Augenmerk liegt auf der Freiraumgestaltung: Bestehender Baumbestand soll nach Möglichkeit erhalten bleiben und durch neue, klimafitte Bäume sowie robuste Bepflanzungen ergänzt werden. So entsteht ein nachhaltiges und lebenswertes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Im Einklang mit dem Freiraumkonzept wird ein Kinder- und Jugendspielplatz in die großzügigen Grünflächen integriert und als attraktiver Aufenthalts- und Begegnungsraum gestaltet.