XISTA Science Park (Building 4)

GENERAL PROJECT DESCRIPTION

The XISTA Science Park is planned at the intersection of Hauptstraße B14, Hintersdorfer Straße, and Güterweg Plöcking in Maria Gugging, and, together with the IST Austria campus across the street (Am Campus 1), forms an extension of the technology cluster developed in Maria Gugging. The buildings of the new Science Park are arranged along the hillside following the topographic contours, integrating harmoniously into the landscape. The design also ensures clear orientation by connecting the access routes to the IST Austria campus.

The XISTA Science Park is intended to host companies that emerge from the activities at the Institute of Science and Technology (IST Austria) or those that can benefit from its proximity and leverage synergies. Since 2009, IST Austria has been conducting cutting-edge fundamental research in the natural sciences, mathematics, and computer science. Spin-off companies establishing themselves in the XISTA Science Park, in immediate proximity to IST Austria, will focus on their own developments in the multidisciplinary research field and advance research-driven results to commercial viability.

Two office and laboratory buildings (Parts 1 and 2) already exist on the site. In the current phase, a further building (Part 4) is planned.

The new building will be constructed according to the 2015 master plan and the corresponding zoning for the designated building area of Part 4.

BETRIEBSBESCHREIBUNG

Der XISTA Science Park ist für die Ansiedlung von Unternehmen geplant, welche sich aus den Tätigkeiten am Institute of Science and Technology Austria (ISTA) heraus entwickeln bzw. welche von der Nähe zum ISTA profitieren und entsprechende Synergien nutzen können. Am ISTA selbst wird seit 2009 Grundlagenforschung in den Naturwissenschaften, der Mathematik und den Computerwissenschaften auf höchstem internationalen Niveau betrieben. So genannte „Spin-Off“-Unternehmen, welche sich am Gelände des XISTA Science Parks in unmittelbarer Nachbarschaft zum Spitzenforschungsinstitut des ISTA ansiedeln, werden in dem multidisziplinären Forschungsfeld an eigenen Entwicklungen arbeiten und aus der Forschung generierte, marktfähige Ergebnisse zur Serienreife weiterentwickeln.

In den Laborräumlichkeiten werden von den Mietern verschiedene biotechnologische Entwicklungen durchgeführt. Das reicht von Entwicklung von medizintechnischen Geräten bis zur Entwicklung von neuen Medikamenten und Therapieformen. Dabei werden in den Labors molekularbiologische, chemische und biotechnologische Entwicklungen durchgeführt. Dies umfasst beispielsweise Klonierungen, Proteinexpression und Proteinreinigung, Screening von Substanzen, chemische Synthesen, bioanalytische Messungen, Mikroskopie, die Verwendung von Trennmethoden wie HPLC (high pressure liquid chromatography) und verschiedener Elektrophorese-Formen, Arbeiten mit verschiedenen Zellkulturen und kleinen Bioreaktoren, Arbeiten in Sicherheitswerkbänken der Klasse II, Durchflusscytometrie, FACS (Fluorescence Activated Cell Sorting) etc.  Auch mechatronische Entwicklungen aus den Bereichen der optischen, optoelektronischen und angewandten Physik sind möglich und inkludieren Visualisierungen, Spektroskopiemethoden, 3D-Drucker und ggf. Laser. Die Labors sind standardmäßig für Arbeiten in der Sicherheitsstufe S1 ausgelegt, in einzelnen Bereichen können auch Arbeiten in der Sicherheitsstufe 2 durchgeführt werden.

Generelle Raumausstattung sind dichte, fugenlose, leicht zu reinigende Wandanstriche, fugenlos verschweißter und an den Wänden hochgezogener Bodenbelag, Waschgelegenheiten mit Desinfektions- und Seifenspender, Handtuchspender sowie Arm-Einhebel-Mischbatterien. Die Oberflächen von Arbeitsplatten und Sanitärblenden etc. sind glatt, wasserundurchlässig, leicht dekontaminierbar und desinfizierbar. Die Laborräumlichkeiten sind mit 8- fachen Luftwechsel, Notduschen in potenziell gefährdenden Bereichen, Digestorien, Sicherheitsschränken zur Lagerung von Chemikalien und einer zentralen Gasversorgung mit N2 und CO2 ausgerüstet, geeignete Sicherheitsmechanismen zur Gasüberwachung sind gebäudeseitig eingebaut.

OPERATIONAL DESCRIPTION

The XISTA Science Park is designed for companies that emerge from the activities at the Institute of Science and Technology Austria (ISTA) or those that can benefit from the proximity to ISTA and leverage synergies. Since 2009, ISTA has been conducting world-class fundamental research in natural sciences, mathematics, and computer science. Spin-off companies that establish themselves at the XISTA Science Park, adjacent to the ISTA’s cutting-edge research institute, will work on their own developments in the multidisciplinary research field and further advance research-driven results to commercial maturity.

The laboratory facilities will be used by tenants for various biotechnological developments, ranging from the development of medical devices to new medications and therapies. Molecular biology, chemistry, and biotechnology-based research will be conducted, including tasks like cloning, protein expression and purification, substance screening, chemical synthesis, bioanalytical measurements, microscopy, HPLC (High-Performance Liquid Chromatography), electrophoresis techniques, cell culture work, small bioreactors, work in Class II biosafety cabinets, flow cytometry, and FACS (Fluorescence-Activated Cell Sorting), among others. Mechatronic developments in optical, optoelectronic, and applied physics fields, including visualizations, spectroscopy, 3D printing, and lasers, are also possible. The laboratories are designed for work at safety level S1, with certain areas accommodating S2 level work.

General room features include seamless, easy-to-clean wall coatings, floor coverings welded and extended to the walls, wash stations with dispensers for disinfectants and soap, hand towel dispensers, and single-lever faucets. Work surfaces and sanitary fixtures are smooth, water-resistant, easy to decontaminate, and disinfect. Laboratory spaces are equipped with 8 air changes per hour, emergency showers in potentially hazardous areas, digesters, safety cabinets for chemical storage, and a centralized gas supply (N2 and CO2) with appropriate gas monitoring mechanisms installed in the building.

EXTERNAL DESIGN

The external design will follow the guiding principles of the 2015 master plan. The individual office and laboratory buildings are staggered along the slope towards Plöckingstraße, ascending the site. A paved communal and communication area will be created between the buildings.

The Main Avenue (Magistrale)
The main avenue will feature open spaces for relaxation, with a large outdoor staircase enhanced by seating steps. Surrounding the buildings, green spaces will be landscaped to create a pleasant environment.