Wohnhaus „Zwei bis Neun“ in der Gatterederstraße

Auf dem Gelände der ehemaligen Modellbahnen-Fabrik in der Gatterederstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine moderne und energieeffiziente Wohnhausanlage, die Geschichte und Gegenwart verbindet.

Die bestehenden Bauten werden abgetragen – mit Ausnahme eines zweigeschossigen Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1955. Dieser Bestandsbau in Stahlbetonrahmenbauweise mit Ziegelparapeten und großzügigen Glasflächen bleibt als prägnantes architektonisches Element erhalten und wird zu Wohnungen sowie neun Büro- und Gewerbeflächenumgebaut. Im neu geschaffenen Dachgeschoss entstehen weitere Wohnräume mit großzügigen Terrassen und weitem Blick über die Stadt.

Auf dem restlichen Teil des Grundstücks entstehen vier Neubauten mit großen und kleinen Wohneinheiten und Lofts, verteilt auf fünf bis sechs Geschosse. Die straßenseitigen Baukörper sind im Erdgeschoss miteinander verbunden und beherbergen attraktive Gewerbeflächen. Eine Tiefgarage unter dem Areal verbindet alle Gebäude miteinander und sorgt für kurze Wege.

Das Projekt bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen – von kompakten 1-Zimmer-Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen, die einen schönen Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel ermöglichen.

Großzügige Grünflächen zur Straße sowie ein weiter Innenhof unterstreichen den entspannten Charakter des Vorstadtviertels. Ein Kinder- und Jugendspielplatz schafft zusätzlichen Raum für Begegnung und Gemeinschaft.

Durch die Kombination aus modernen Neubauten und der behutsamen Sanierung des historischen Fabrikgebäudesentsteht ein vielfältiges und lebendiges Ensemble – ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbindet.