ELEMENT OFFICES, NEUBAU BÜROGEBÄUDE

Visualisierungen: © SQUAREBYTES GmbH

Mit der LMNT Offices Augmented Reality App haben Sie die Möglichkeit, das Bürogebäude LMNT – Element Offices dreidimensional vor sich aufzubauen und in
die virtuelle 3D-Welt des Projektes einzutauchen.

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ELEMENT OFFICES, NEUBAU BÜROGEBÄUDE

Brehmstraße 19, 1110 Wien
Geplanter Baubeginn: 2022 (Fertigstellung vorauss. 2024)

Auftraggeber
EYEMAXX International Holding

Generalplanung
F+P ARCHITEKTEN ZT GMBH

Quadratmeter
Grundstücksfläche: 6.028 m²
Vermietbare Büronutzfläche: 19.000 m²

Die gute infrastrukturelle Erschließung und öffentliche Verkehrsanbindung zwischen Wiener Hauptbahnhof und Erdberg/St. Marx sind optimale Voraussetzungen für die „Element Offices“ – ein neues zeitgemäßes Bürogebäude, das mit hohem technischen Standard bei gleichzeitig geringen Miet- und Betriebskosten, als neuer Firmensitz für nationale und internationale Unternehmen in der Brehmstraße entsteht.

Die „Element Offices“ bestehen aus drei Ost-West-orientierten Trakten entlang und parallel der Brehmstraße, die über einen Nord-Süd-Trakt (Trakttiefe 17,5 m) miteinander verbunden sind. In den sechs oberirdischen Geschossen entstehen ca. 19.000 m² an vermietbaren Büronutzflächen – ab einer Größe von 350 m², aber auch zu größeren Einheiten bis hin zum Gesamtkomplex horizontal oder vertikal kombinierbar. Zusätzlich stehen 212 PKW-Stellplätze in einer zweigeschossigen Tiefgarage und ca. 1.800 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die beiden Dachgeschosse sind gegenüber den drei Regelgeschossen zurückversetzt und ermöglichen dadurch großzügige Dachterrassen, die exklusiv für die angrenzenden Mietflächen nutzbar sind. Im zweiten Dachgeschoss schwebt über jedem der drei Hauptstiegenhäuser eine „Sky Box“, die sich in mehrfacher Hinsicht von den Regelgeschossen abhebt und exklusive Arbeitsplätze auf 420 bzw. 680 m² im obersten Dachgeschoss bietet.